VEDTÆGTER FOR A/B NØRREBROGADE 58-58 A-C
Navn, hjemsted og formål.
§ 1.
Foreningens
navn og hjemsted fastsættes af generalforsamlingen. Foreningens navn er A/B Nørrebrogade
58-58 A-C, beliggende Nørrebrogade 58-48 A-C i Københavns Kommune med matr.nr.
14 A Udenbys Klædebo Kvarter.
§ 2.
Foreningens formål er at eje og administrere foreningens ejendom.
Medlemmer.
§ 3.
Som medlem
kan med bestyrelsens godkendelse optages enhver, der har eller samtidig med
optagelsen som medlem overtager brugsretten til og flytter ind i foreningens
ejendom. Medlemmet skal betale det til enhver tid fastsatte indskud.
Stk. 2.
Generalforsamlingen
fastsætter, om ejendomsfunktionærer og erhvervslejere kan optages som
medlemmer af foreningen og vilkårene herfor.
Stk. 3.
Hvert medlem
må kun have brugsret til en bolig, og er forpligtet til at benytte denne, jf.
dog § 12.
§ 4.
Indskud udgør
et beløb, der fastsættes af foreningens stiftende generalforsamling.
Indskuddet skal betales kontant.
Stk. 2.
Ved en senere
overdragelse betales, udover indskuddet, et tillægsbeløb, således at indskud
og tillægsbeløb tilsammen svarer til den pris, der kan godkendes efter § 20.
§ 5.
Et medlem hæfter
alene med sit indskud for forpligtelser, der vedrører foreningen, jf. dog stk.
2.
Stk. 2.
Har
generalforsamlingen besluttet, at der skal optages banklån eller realkreditlån,
der er sikret ved håndpant i et ejerpantebrev eller pantebrev i foreningens
ejendom, hæfter medlemmerne kun personligt solidarisk for denne pantegæld,
hvis kreditor udtrykkeligt har taget forbehold herom.
Stk. 3.
Et medlem
eller dettes bo hæfter efter stk. 1 og stk. 2, indtil en ny andelshaver er
godkendt og har overtaget boligen og hermed er indtrådt i forpligtelsen.
§ 6.
Medlemmerne
har andel i foreningens formue i henhold til deres indskud. Generalforsamlingen
kan foretage regulering af andelene, således at de indbyrdes forhold mellem
andelene kommer til at svare til boligernes indbyrdes værdi.
§ 7.
En andel i
foreningens formue kan ikke gøres til genstand for arrest eller eksekution og
kan ikke pantsættes. Den kan kun overdrages eller på anden måde overføres
til andre i overensstemmelse med reglerne i §§ 14-20 og 23.
Stk. 2.
For andelen
udstedes andelsbevis, der lyder på navn. Bortkommer andelsbeviset, kan
bestyrelsen udstede et nyt, der skal angive, at det træder i stedet for
bortkommet andelsbevis.
Boligaftale.
§ 8.
Foreningen
opretter en boligaftale med hvert medlem. Boligaftalen indeholder bestemmelser
om boligens brug.
Boligafgift.
§ 9.
Boligafgiftens størrelse fastsættes med bindende virkning for medlemmerne af generalforsamlingen. Generalforsamlingen kan regulere boligafgiften, således at det indbyrdes forhold mellem boligafgiftens størrelse svarer til boligernes areal eller standard.
Vedligeholdelse
m.v.
§ 10.
Al
vedligeholdelse inde i boligen påhviler andelshaveren, bortset fra
vedligeholdelse af fælles forsyningsledninger, udskiftning af udvendige døre
samt vinduer. Andelshaverens vedligeholdelsespligt omfatter også eventuelle nødvendige
udskiftninger af bygningsdele og tilbehør til boligen, fx udskiftning af gulve
og køkkenborde. Andelshaverens vedligeholdelsespligt omfatter også
forringelse, som skyldes slid og ælde.
Stk. 2.
Generalforsamlingen
fastsætter nærmere regler om udførelse af den udvendige vedligeholdelse,
herunder vedligeholdelse gård- og havearealer.
Stk. 3.
Forsømmer en
andelshaver groft sin vedligeholdelsespligt, kan bestyrelsen kræve nødvendig
vedligeholdelse foretaget indenfor en nærmere fastsat frist. Bestyrelsen har
ret til at få eller skaffe sig adgang til boligen for at konstatere, at
vedligeholdelsesarbejderne er foretaget. Foretages vedligeholdelsen ikke
indenfor den fastsatte frist, kan vedligeholdelsesarbejderne udføres af
foreningen på andelshaverens regning. Omkostningerne hertil sidestilles med
betaling af boligafgift.
Stk. 4.
Andelshaveren
er forpligtet til at give adgang til lejligheden for håndværkere til udførelse
af arbejde, der er besluttet af generalforsamling eller bestyrelse.
Forandringer.
§ 11.
Andelshaverne
er berettiget til at foretage forandringer i boligen, jf. dog stk. 2.
Stk. 2.
Enhver
forandring af boligen skal, inden den bringes til udførelse, forelægges for
bestyrelsen til godkendelse. Bestyrelsen er ikke ansvarlig for anmeldte
forandringer.
Stk. 3.
Forandringerne
skal udføres håndværksmæssigt forsvarligt og i overensstemmelse med kravene
i byggelovgivningen og andre offentlige forskrifter. Arbejder, der kræver
byggetilladelse, kan ikke iværksættes, før byggetilladelsen har været
forevist bestyrelsen. Andelshaver har ved salg af en andel pligt til at
reetablere stuk, paneler, døre samt kaminer (hvis de findes) således, at
lejligheden fremstår i samme stand, som den af bestyrelsen foretagne
registrering i november 1995.
Fremleje.
§ 12.
Et medlem
kan helt eller delvist fremleje sin lejlighed i samme omfang, som en lejer kan
efter lejeloven. Bestyrelsen skal godkende fremlejetagere og betingelserne for
fremlejemålet.
Husorden.
§ 13.
Generalforsamlingen
kan til enhver tid, bindende for alle medlemmer, fastsætte regler for husorden,
husdyrhold m.v., jf. dog stk. 3.
Der er
vedtaget husorden for A/B Nørrebrogade 58-58 A-C på den ordinære
generalforsamling den 29.4.1996.
Stk. 2.
Bestående
rettigheder om husdyrhold m.v. kan ikke bortfalde før dyrets død.
Stk. 3.
Et medlem har
altid ret til at holde førerhund, selvom øvrige medlemmer er afskåret fra
husdyrhold.
Overdragelse.
§ 14.
Ønsker en
andelshaver er fraflytte sin bolig, sker overdragelsen i følgende rækkefølge:
a. Til den, der indstilles af andelshaveren, når overdragelsen sker til personer, med hvem
andelshaveren er beslægtet i lige op- eller nedstigende linie, eller til personer, der i
mindst 2 år har haft fælles husstand med andelshaveren.
b. Til den, der indstilles af andelshaveren, når overdragelse sker ved bytning eller til
anden helårsbolig. Bytning sker i overensstemmelse med lejelovens §
73.
c.
Til andre andelshavere i foreningen i den rækkefølge, de står på den interne
venteliste
hos bestyrelsen. Når en andelshaver flytter internt, rykker vedkommende
nederst på
listen. er den fraflyttende lejer, overtager bestyrelsen
indstillingsretten til lejligheden
d.
Til personer, der bliver indstillet af andelshaveren i den rækkefølge,
andelshaverne står
på den eksterne venteliste hos bestyrelsen. Andelshaverne kan indstille
indtil 3
navngivne personer (uprioriteret) til bestyrelsen. Kun én gang om året
pr. 1. maj kan
denne indstilling ændres. Hvis man ikke indstiller nogen, mister man sin
indstillingsret
dette år. Man beholder dog sin anciennitet på den eksterne venteliste.
Når en indstillet
har overtaget en andel, rykker den andelshaver, der har indstillet
vedkommende
nederst på listen. Flere personer, der i fællesskab har brugsret til en
andel, er kun
berettiget til at indstille 3 personer tilsammen..
§ 15.
Har
andelshaveren ikke, inden 3 måneder efter at være fraflyttet sin bolig efter
§ 14, stk. 1, litra e, indstillet en anden i sit sted, eller er overdragelsen
aftalt i strid med bestemmelserne herom, bestemmer bestyrelsen, hvem der skal
overtage andel og bolig og de vilkår, overtagelsen skal ske på, hvorefter
afregning finder sted som anført i § 23.
§ 16.
En
andelshaver er uden fraflytning af boligen berettiget til at overdrage sin andel
helt eller delvist til et husstandsmedlem, der mindst 2 år har haft fælles
husstand med andelshaveren. Den pågældende skal godkendes af bestyrelsen, jf.
dog § 14, stk. 2.
Dødsfald.
§ 17.
Dør
andelshaveren har ægtefællen, der bebor lejligheden, ret til at fortsætte
medlemskab og brugsretten til boligen.
Stk. 2.
Ønsker ægtefællen
ikke at fortsætte medlemskab og beboelse, har denne ret til efter reglerne i §
14, stk. 1, at indstille hvem der skal overtage andel og bolig.
Stk. 3.
Efterlades
der ikke ægtefælle, skal overdragelsen ske efter følgende rækkefølge:
a. Personer, som beboede boligen ved dødsfaldet og som i mindst 2 år havde haft fælles
husstand med andelshaveren.
b. Personer, som af den afdøde andelshaver ved testamente eller ved skriftlig henvendelse
til bestyrelsen var anmeldt som berettiget til andel og bolig ved
andelshaverens død.
c.
Personer med hvem andelshaveren er beslægtet til lige op- eller nedstigende
linie.
Stk. 4.
Ved
overdragelse efter stk. 3 finder regler i § 14, stk. 2, tilsvarende anvendelse.
Stk. 5.
Boligen skal
overtages efter disse regler eller fraflyttes senest den 1. i den måned, der
indtræder næst efter 3-måneders-dagen for dødsfaldet. Er ingen ny
andelshaver indtrådt i foreningen, finder § 15 tilsvarende anvendelse.
§ 18.
Ved ophævelse
af samliv mellem ægtefæller er den af parterne, der efter deres egen eller
myndighedernes bestemmelse får retten til boligen, berettiget til at fortsætte
eller indtræde i medlemskab og brugsretten til boligen.
Stk. 2.
Reglen i stk.
1 finder tilsvarende anvendelse ved ophævelse af samlivsforhold i øvrigt, såfremt
den person, der i henhold hertil skal overtage andel og bolig, har haft fælles
husstand med andelshaveren i mindst 2 år før samlivsophævelsen.
Opsigelse.
§ 19.
Andelshaveren
kan opsige boligaftalen med 3 måneders varsel til den 1. i en måned.
Andelshaveren hæfter dog for de forpligtelser, der følger af denne vedtægt,
f. § 5, stk. 3, boligaftale og medlemskabet af foreningen, indtil lejligheden
er overdraget, og en ny andelshaver er indtrådt i reglerne i §§ 14-23.
Købesum.
§ 20.
Prisen for
andelen skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle
aftaler efter stk. 2. Bestyrelsen kan kun godkende rimelig pris og højst et beløb
opgjort efter nedenstående retningslinjer:
a. Værdien af andelen i foreningens formue, ansat til den pris, der er fastsat på den
seneste årlige generalforsamling. Andelens pris fastsættes under iagttagelse af reglerne
i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber. Generalforsamlingens
prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere
pris.
b. Værdien af forbedringer i boligen ansat til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel
værdiforringelse på grund af alder og slitage.
c. Værdien af inventar, der er særligt tilpasset eller installeret i boligen, fastsat under
hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage.
d. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld beregnes
pristillæg respektive prisnedslag under hensyn hertil.
Stk. 2.
Hvis der
samtidig med overdragelse af andelen overdrages løsøre eller indgås anden
retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel.
Stk. 3.
Fastsættelsen
af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker med udgangspunkt i en opgørelse
udarbejdet af den fraflyttende andelshaver.
Stk. 4.
Kan køber
eller sælger ikke acceptere den af bestyrelsen fastsatte pris for forbedringer,
inventar eller løsøre samt det af bestyrelsen fastsatte tillæg eller nedslag
for vedligeholdelsesstand, vurderes disse ved syn og skøn, foretaget af en skønsmand,
der skal være bekendt med andelsboligforhold. Parterne udpeger i forening en skønsmand.
Kan parterne ikke blive enige herom, udpeges skønsmanden af Boligretten. Skønsmanden
skal ved besigtigelsen af boligen indkalde både den pågældende andelshaver og
bestyrelsen og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres
og begrundes. Skønsmandens vurdering er bindende. Skønsmanden fastsætter selv
sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved skønnet
skal fordeles mellem parterne, idet der herved tages hensyn til, hvem af
parterne, der har fået medhold ved skønnet.
Stk. 5.
Bestyrelsen
skal ikke godkende prisen udover andelsværdi ved overdragelse af
erhvervsandele, hvortil der ikke er knyttet brugsretten til en bolig.
Overdragelsen foretages i øvrigt jf. § 23, stk. 4.
Finansiering
af købesum.
§ 21.
Køber kan
forlange, at foreningen enten yder lån eller garanterer for et lån i et
pengeinstitut efter reglerne i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber.
§ 22.
Har
andelshaveren i forbindelse med finansieringen af købet af andelen optaget et lån
i et pengeinstitut, underretter
bestyrelsen pengeinstituttet om godkendelse af salg af andelen, hvis
pengeinstituttet udtrykkeligt anmoder herom.
Fremgangsmåde.
§ 23.
Inden
aftalens indgåelse skal sælgeren udlevere et eksemplar af
andelsboligforeningens vedtægter til køberen samt andelsboligforeningens
seneste årsregnskab og budget, en specifikation af købesum med prisen for
andelen, udførte forbedringer og inventar. Sælgeren skal endvidere inden
aftalens indgåelse skriftligt gøre køberen bekendt med indholdet af
bestemmelserne i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, om
prisfastsættelse, om adgangen til at hæve aftalen eller kræve prisen nedsat
samt bestemmelserne om straf.
Stk. 2.
Mellem køber
og sælger oprettes en skriftlig
aftale. Bestyrelsen kan forlange, at aftalen oprettes på en standardblanket.
Salgsaftalen forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse efter stk. 3
Stk. 3.
Alle vilkår
for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen.
Stk. 4. Købesummen
skal indbetales til foreningen, som efter fradrag af sine tilgodehavender
udbetaler resten til den fraflyttende andelshaver. Andelsboligforeningen er
berettiget til at tilbageholde et beløb til sikring af, at lejligheden
afleveres i forsvarlig stand, samt et depositum til sikring af fraflyttende
andelshavers opfyldelse af forpligtelser i forbindelse med varmeregnskab m.v.
Ved afregning er foreningen berettiget til at anvende provenuet til indfrielse
af et eventuelt lån, for hvilket andelsboligforeningen har stillet garanti
eller har kautioneret. Udbetaling af restbeløbet skal ske tidligst 2 og senest
3 uger efter overtagelsen.
Stk. 5.
Såfremt køberen
ønsker dette, skal bestyrelsen med køberen, senest 14 dage efter overtagelsen
af boligen, gennemgå boligen for at konstatere eventuelle mangler ved boligens
vedligeholdelsesstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er
overtaget i forbindelse med boligen.
Stk. 6.
Forlanger køberen
prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis kravet skønnes
rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregning til sælgeren.
Eksklusion.
§ 24.
a. Når et medlem ikke betaler skyldigt indskud, og medlemmet ikke har betalt det
skyldige beløb senest 3 dage efter, at skriftligt påkrav herom er kommet frem til
medlemmet.
b. Når et medlem er i restance med boligafgiften eller andre ydelser, der skal erlægges
sammen med denne, og medlemmet ikke har berigtiget restancen senest 3 dage efter,
at skriftligt påkrav herom er kommet frem til medlemmet.
c.
Når et medlem groft forsømmer sin
vedligeholdelsespligt.
d. Når et medlem optræder til gene for ejendommen eller dens beboere, eller optræder til
alvorlig skade eller ulempe for foreningens virksomhed eller andre
medlemmer.
e. Når et medlem i forbindelse med en overdragelse af andelen betinger sig en større pris
end godkendt af bestyrelsen.
f. Når et medlem misligholder et af foreningen ydet lån, eller et lån som foreningen har
garanteret for.
g. Når et medlem i øvrigt gør sig skyldig i forhold svarende til dem, der efter lejelovens
bestemmelser berettiger ejeren til at hæve lejemålet.
Stk. 2.
Bestyrelsens
beslutning efter § 24 c, d og g kan, inden én måned fra meddelelsen,
indbringes for en generalforsamling, jf. § 25, stk. 2.
Stk. 3.
Efter eksklusionen skal bestyrelsen disponere efter reglerne i § 15.
Generalforsamling.
§ 25.
Foreningens
øverste myndighed er generalforsamlingen. Den ordinære generalforsamling
afholdes hvert år inden 4 måneder efter regnskabsårets udløb med følgende
dagsorden:
1. Valg af
dirigent.
2. Valg af
referent.
3.
Bestyrelsens beretning.
4.
Godkendelse af årsregnskab og andelsværdi.
5.
Ejendommens vedligeholdelsesstand og eventuelle modernisering.
6. Indkomne
forslag.
7.
Godkendelse af budget og eventuel ændring af boligafgift.
8. Valg til
bestyrelsen.
9. Eventuelt.
Stk. 2.
Ekstraordinær
generalforsamling afholdes, når en generalforsamling, et flertal af
bestyrelsens medlemmer, 1/4 af foreningens medlemmer eller administrator
forlanger det, med angivelse af dagsorden.
§ 26.
Generalforsamlingen
indkaldes af bestyrelsen skriftligt med 14 dages varsel, der dog ved ekstraordinær
generalforsamling om nødvendigt kan nedsættes til 8 dage. Indkaldelse skal
indeholde dagsorden for generalforsamlingen.
Stk. 2.
Forslag
(herunder valg af administrator og revisor) som ønskes behandlet på
generalforsamlingen, skal være formanden i hænde senest 8 dage før
generalforsamlingen. Et forslag kan kun behandles på en generalforsamling, hvis
den enten er nævnt i indkaldelsen, eller andelshaveren med opslag eller
lignende måde senest 4 dage før generalforsamlingen er gjort bekendt med, at
det kommer til behandling.
Stk. 3.
Adgang til at
deltage i og tage ordet på
generalforsamlingen samt til at stille forslag har enhver andelshaver og dennes
ægtefælle eller dennes myndige husstandsmedlemmer og administrator. De
adgangsberettigede kan ledsages af en professionel eller personlig rådgiver,
der har ret til at tage ordet på generalforsamlingen. Revisor, samt personer
der er indbudt af bestyrelsen, har ligeledes adgang til at deltage i og tage
ordet på generalforsamlingen.
Stk. 4.
Hver andel
giver én stemme. En andelshaver kan kun give fuldmagt til sin ægtefælle, et
myndigt husstandsmedlem, til en anden andelshaver eller til bestyrelsen. En
andelshaver kan dog kun afgive én stemme i henhold til fuldmagt.
§ 27.
Generalforsamlingen
træffer beslutning ved simpelt flertal, bortset fra spørgsmål anført i stk.
2. Dog skal altid mindst 1/5 af foreningens medlemmer være til stede.
Stk. 2.
Vedtagelse af
forslag om
a.
Nyt indskud.
b.
Regulering af det indbyrdes forhold af boligafgiften, jf. § 9, eller
formuefordelingen, jf. § 6.
c. Iværksættelse af arbejder, hvis finansiering kræver en forhøjelse af boligafgiften med
mere end 40%.
d.
Salg af foreningens ejendom eller
del heraf.
e.
Vedtægtsændringer.
f.
Foreningens opløsning.
kræver, at
mindst 2/3 af medlemmerne er til stede, og at 2/3 stemmer for forslaget. Er der
mindre end 2/3 af medlemmerne til stede, men stemmer 2/3 af de fremmødte for
forslaget, kan der indkaldes til ekstraordinær generalforsamling. På denne
generalforsamling kan forslaget vedtages med 2/3 flertal, uanset antal tilstedeværende
stemmeberettigede medlemmer.
§ 28.
Referat af
generalforsamlingen underskrives af dirigenten og foreningens formand. Referat
eller lignende information om de på generalforsamlingen trufne beslutninger
bekendtgøres overfor andelshaverne senest én måned efter generalforsamlingens
afholdelse.
Bestyrelsen.
§ 29.
Generalforsamlingen
vælger en bestyrelse til at varetage den daglige ledelse af foreningen og udføre
generalforsamlingens beslutninger.
§ 30.
Bestyrelsen
består af 3-7 medlemmer efter generalforsamlingens bestemmelse. Bestyrelsens
formand vælges af generalforsamlingen, men i øvrigt konstituerer bestyrelsen
sig selv. generalforsamlingen vælger desuden én eller to suppleanter.
Stk. 2.
Som
bestyrelsesmedlemmer og suppleanter kan vælges andelshavere og disses myndige
husstandsmedlemmer. Som bestyrelsesmedlem eller suppleant kan kun vælges én
person fra hver husstand.
Stk. 3.
Bestyrelsesmedlemmer
vælges for 1 år ad gangen. Bestyrelsessuppleanter vælges for 1 år ad gangen.
Genvalg kan finde sted.
Stk. 4.
Hvis et
bestyrelsesmedlem fratræder i valgperioden, indtræder suppleanten i
bestyrelsen for tiden indtil næste ordinære generalforsamling. Såfremt
antallet af bestyrelses-medlemmer ved fratræden bliver mindre end 3, indkaldes
en generalforsamling til valg af supplerende bestyrelsesmedlemmer. Valg af et
nyt bestyrelsesmedlem i stedet for et fratrådt medlem sker kun for en
resterende del af den fratrådtes valgperiode.
§ 31.
Et
bestyrelsesmedlem må ikke deltage i behandlingen af en sag, såfremt han eller
en person, som han er beslægtet eller besvogret med eller har lignende
tilknytning til, kan have særinteresser i sagens afgørelse.
Stk. 2.
Der tages
referat af bestyrelsesmøderne. Referatet underskrives af de
bestyrelses-medlemmer, der har deltaget i mødet.
Stk. 3.
I øvrigt
fastsætter bestyrelsen selv sin
forretningsorden.
§ 32.
Bestyrelsesmøde
indkaldes af formanden, eller i dennes forfald af næstformanden, så ofte der
er anledning hertil, samt når ét medlem af bestyrelsen eller administrator begærer
det.
Stk. 2.
Bestyrelsen
er beslutningsdygtig, når over halvdelen af medlemmerne, herunder formanden
eller næstformanden, er til stede.
Stk. 3.
Beslutning træffes
af de mødende bestyrelsesmedlemmer ved simpel stemmeflerhed. I tilfælde af
stemmelighed er formandens stemme afgørende.
§ 33.
Foreningen
tegnes af formanden og to bestyrelsesmedlemmer i forening.
Administration.
§ 34.
Generalforsamlingen
vælger en administrator til at forestå ejendommens almindelige økonomiske og
driftsmæssige forvaltning. Generalforsamlingen kan til enhver tid afsætte
administrator. Bestyrelsen træffer nærmere aftale med administrator om hans
opgaver og beføjelser.
Regnskab
og revision.
§ 35.
Foreningens
årsregnskab for perioden 1/1 – 31/12 udarbejdes i overensstemmelse med god
regnskabsskik og underskrives af formanden og ét bestyrelsesmedlem samt
administrator.
Stk. 2.
I forbindelse
med fremlæggelsen af årsregnskabet stiller bestyrelsen forslag til
generalforsamlingens godkendelse vedrørende fastsættelse af andelens værdi
for perioden indtil næste årlige generalforsamling, jf. § 20. Forslaget anføres
som note til regnskabet.
§ 36.
Generalforsamlingen
vælger en statsautoriseret revisor eller en registreret revisor til at revidere
årsregnskabet. Revisor skal føre revisionsprotokol. Generalforsamlingen kan
til enhver tid afsætte revisor.
Stk. 2.
Det
reviderede, underskrevne årsregnskab samt forslag til drifts- og
likviditetsbudget udsendes til andelshaverne senest 14 dage før den ordinære
generalforsamling.
Opløsning.
§ 37.
Opløsning
ved likvidation forestås ved to likvidatorer, der vælges af
generalforsamlingen.
Stk. 2.
Efter
realisation af foreningens aktiver og betaling af gælden, deles den resterende
formue mellem de til enhver tid værende medlemmer i forhold til deres andels størrelse.
Midlertidige
bestemmelser:
§ 38.
En lejer, der
havde brugsret til en bolig i ejendommen ved foreningens stiftelse, og som ikke
indmeldte sig på dette tidspunkt, kan senere optages som medlem efter
bestyrelsens beslutning. Bestyrelsens afgørelse kan af den berørte lejer og
enhver andelshaver indbringes for førstkommende generalforsamling.
Stk. 2.
Hvis en
udlejet lejlighed bliver ledig, skal bestyrelsen efter reglerne i § 15 søge
den overdraget til en person, der optages som medlem i foreningen i
overensstemmelse med § 3, med mindre lejligheden skal anvendes som bolig for en
ejendomsfunktionær.
Stk. 3.
Indtil
generalforsamlingen vedtager andet, anvendes som boligaftale sædvanlig
lejekontrakt med de ændringer, der følger af disse vedtægter og
generalforsamlingens beslutninger.
Seneste ændringer
foretaget den 19. april 1993, 29. april 1996 og 27. maj 2000.
Underskrifter
i henhold til tegningsregel:
København N,
den / 1997.
___________________________________________
___________________________________________
__________________________________________